Come influenzerà la stagione turistica 2025 i prezzi degli immobili in Croazia?

Da molti anni, la Croazia è una delle destinazioni turistiche più visitate e importanti d’Europa. 

La Croazia è ricca di bellezze naturali, con un totale di 1.244 isole, parchi nazionali e un ricco patrimonio culturale. Con l’annuncio che la stagione turistica 2025 sarà una delle più forti di sempre, molti si chiedono quale sarà l’impatto sul mercato immobiliare.

Stagione turistica 2025: Aspettative e tendenze

Secondo l’Ente Nazionale Croato per il Turismo e le previsioni delle agenzie di viaggio, il 2025 porterà un aumento degli arrivi di turisti, soprattutto da Germania, Polonia, Francia e Stati Uniti. 

Nuovi voli diretti verso gli aeroporti adriatici, un numero crescente di servizi di lusso e la crescente popolarità del nomadismo digitale stanno ulteriormente alimentando l’interesse per la Croazia.

Grazie al suo clima mite, la Croazia è adatta al turismo tutto l’anno, e quindi si investe sempre più in strutture che prolungano la stagione, come centri benessere, cantine e festival culturali.

In che modo il successo del turismo si riflette sul mercato immobiliare?

1. Aumento della domanda di appartamenti e ville in affitto

Gli investitori, sia locali che stranieri, riconoscono la redditività degli affitti a breve termine. Molti stanno acquistando appartamenti e case sul mare con l’obiettivo di trasformarli in alloggi turistici. Di conseguenza, i prezzi degli immobili in destinazioni popolari come Spalato, Dubrovnik, Zara, Brač e Hvar continueranno a salire.

2. I terreni edificabili diventano “beni caldi”

La crescita del turismo aumenta l’interesse per i terreni edificabili non solo lungo la costa, ma anche nell’entroterra. Gli investitori vogliono costruire complessi residenziali, case vacanza e boutique hotel. Di conseguenza, si registra un aumento significativo dei prezzi dei terreni, soprattutto nelle aree con potenziale turistico ma ancora non sviluppate.

3. Acquirenti stranieri – crescente interesse per la “seconda casa”

I turisti che tornano regolarmente in Croazia decidono sempre più spesso di acquistare una proprietà come seconda casa o come luogo per la pensione. Questo aumenta ulteriormente la domanda, soprattutto vicino al mare, e spesso fa salire i prezzi nei segmenti di fascia media e alta.

Sfide potenziali e cosa significano per gli acquirenti

Sebbene la crescente domanda sia una buona notizia, per chi cerca una casa in cui vivere può risultare difficile trovare un immobile a un prezzo accessibile, soprattutto vicino al mare. 

A causa del numero crescente di appartamenti in affitto, i residenti locali si trovano spesso a dover affrontare la carenza di affitti a lungo termine e prezzi d’acquisto elevati.

Comprare una casa sta diventando sempre più una sfida, sia dal punto di vista finanziario che logistico.

Per questo è importante avere un partner affidabile sul mercato. Broker Real Estate Agency, con molti anni di esperienza e un team professionale, aiuta i clienti a trovare l’immobile giusto – sia per vivere, investire o trovare il terreno ideale.

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Conclusione

La stagione turistica 2025 avrà sicuramente un impatto positivo sul mercato immobiliare – ma questo impatto non sarà uniforme. Le località che offrono autenticità, natura e buoni collegamenti di trasporto vedranno la crescita più significativa. Allo stesso tempo, crescerà la domanda di equilibrio tra turismo, investimenti e abitazioni sostenibili.

Che tu sia un investitore, un acquirente o un semplice osservatore curioso, una cosa è certa – il mercato immobiliare croato continua a crescere ed evolversi, e il turismo gioca un ruolo chiave in questa trasformazione.