Jak ovlivní turistická sezóna 2025 ceny nemovitostí v Chorvatsku?

Chorvatsko je již mnoho let jednou z nejnavštěvovanějších a nejdůležitějších turistických destinací v Evropě. 

Chorvatsko je bohaté na přírodní krásy, celkem 1 244 ostrovů, národní parky a bohaté kulturní dědictví. Vzhledem k předpovědím, že turistická sezóna 2025 bude jednou z nejsilnějších dosud, si mnozí kladou otázku, jak to ovlivní trh s nemovitostmi?

Turistická sezóna 2025: Očekávání a trendy

Podle Chorvatského turistického sdružení a předpovědí cestovních kanceláří přinese rok 2025 nárůst počtu příjezdů turistů, zejména z Německa, Polska, Francie a USA. 

Nové přímé lety na adriatická letiště, rostoucí počet luxusních zařízení a vzestup digitálního nomádství dále zvyšují zájem o Chorvatsko.

Díky mírnému klimatu je Chorvatsko vhodné pro celoroční turistiku, a proto se stále více investuje do zařízení, která prodlužují sezónu, jako jsou wellness centra, vinařství a kulturní festivaly.

Jak se úspěch turismu promítá do trhu s nemovitostmi?

1. Nárůst poptávky po apartmánech a vilách k pronájmu

Investoři, jak domácí, tak zahraniční, si uvědomují ziskovost krátkodobého pronájmu. Mnozí kupují apartmány a domy u moře s cílem jejich přeměny na turistické ubytování. Výsledkem je, že ceny nemovitostí v oblíbených destinacích jako Split, Dubrovník, Zadar, Brač a Hvar budou nadále růst.

1. Pozemky se stávají „žhavým zbožím”

Růst cestovního ruchu zvyšuje zájem o stavební pozemky nejen na pobřeží, ale i ve vnitrozemí. Investoři chtějí stavět apartmánové komplexy, rekreační domy a butikové hotely. Důsledkem je výrazný nárůst cen pozemků, zejména v turisticky perspektivních, ale dosud nezastavěných oblastech.

1. Zahraniční kupci – rostoucí zájem o „druhý domov”

Turisté, kteří se do Chorvatska pravidelně vracejí, se stále častěji rozhodují koupit si vlastní nemovitost jako druhý domov nebo místo pro důchod. To dále zvyšuje poptávku, zejména v blízkosti moře, a často zvyšuje ceny v segmentu luxusních a středně drahých nemovitostí.

Možné výzvy a co to znamená pro kupující?

Ačkoliv je rostoucí poptávka skvělou zprávou, pro kupující hledající domov k bydlení může být obtížné najít nemovitost za přijatelnou cenu, zejména u moře. 

Kvůli rostoucímu počtu apartmánů k pronájmu se místní obyvatelé stále častěji potýkají s nedostatkem dlouhodobého pronájmu a vysokými kupními cenami.

Nákup nemovitosti se stále častěji stává výzvou – finančně i logisticky.

Proto je důležité mít spolehlivého partnera na trhu. Realitní kancelář Broker s dlouholetými zkušenostmi a odborným týmem pomáhá klientům najít tu správnou nemovitost – ať už jde o bydlení, investici nebo hledání ideálního pozemku.

Ať už hledáte apartmán u moře, rekreační dům v přírodě nebo investiční příležitost v turistické zóně, obraťte se na nás s důvěrou. Náš tým sleduje trendy na trhu, poskytuje právní a poradenské služby a provede vás celým procesem bezpečně, transparentně a profesionálně.

Závěr

Turistická sezóna 2025 bude mít bezesporu pozitivní dopad na trh s nemovitostmi – ale tento dopad nebude rovnoměrný. Lokality, které nabízejí kombinaci autenticity, přírody a dobrého dopravního spojení, zaznamenají největší růst. Na druhou stranu bude stále více potřeba rovnováhy mezi turismem, investicemi a udržitelným bydlením.

Ať už jste investor, kupující nebo jen zvědavý pozorovatel, jedno je jisté – chorvatský trh s nemovitostmi nadále roste a mění se a cestovní ruch v této transformaci hraje jednu z klíčových rolí.