Как туристический сезон 2025 года повлияет на цены на недвижимость в Хорватии?

На протяжении многих лет Хорватия является одним из самых посещаемых и важных туристических направлений в Европе. 

Хорватия богата природной красотой, всего 1244 острова, национальными парками и богатым культурным наследием. На фоне заявлений о том, что туристический сезон 2025 года станет одним из самых сильных, многие задаются вопросом, как это повлияет на рынок недвижимости?

Туристический сезон 2025: ожидания и тенденции

По данным Хорватского национального совета по туризму и прогнозам туристических агентств, в 2025 году произойдет рост количества гостей, особенно из Германии, Польши, Франции и США. 

Новые прямые рейсы в аэропорты Адриатики, растущее количество роскошных удобств и растущая популярность цифрового кочевничества еще больше повышают интерес к Хорватии.

Благодаря мягкому климату Хорватия подходит для круглогодичного туризма, поэтому растет объем инвестиций в объекты инфраструктуры, продлевающие сезон, такие как оздоровительные центры, винодельни и культурные фестивали.

Как успех туризма отражается на рынке недвижимости?

1. Рост спроса на аренду квартир и вилл

Инвесторы, как отечественные, так и зарубежные, признают прибыльность краткосрочной аренды. Многие покупают квартиры и дома у моря с целью превратить их в туристические объекты. В результате цены на недвижимость в таких популярных направлениях, как Сплит, Дубровник, Задар, Брач ​​и Хвар, продолжат расти.

2. Земля становится «популярной собственностью»

Рост туризма повышает интерес к землям под застройку не только вдоль побережья, но и внутри страны. Инвесторы хотят строить жилые комплексы, дома отдыха и бутик-отели. Как следствие, наблюдается значительный рост цен на землю, особенно в районах с еще не развитым туристическим потенциалом.

3. Иностранные покупатели — растущий интерес к «второму дому»

Туристы, регулярно возвращающиеся в Хорватию, все чаще решают купить собственную недвижимость в качестве второго дома или места для выхода на пенсию. Это еще больше увеличивает спрос, особенно вблизи моря, и часто приводит к повышению цен в сегментах рынка люкс и среднего класса.

Потенциальные проблемы и что это значит для покупателей?

Хотя растущий спрос является хорошей новостью, покупателям, ищущим дом для проживания, может быть сложно найти недвижимость по доступной цене, особенно недалеко от моря. 

В связи с увеличением количества сдаваемых в аренду квартир местные жители все чаще сталкиваются с дефицитом долгосрочной аренды и высокими закупочными ценами.

Покупка недвижимости становится все более сложной задачей, как с финансовой, так и с логистической точки зрения.

Поэтому важно иметь надежного партнера на рынке. Агентство недвижимости «Брокер», обладая многолетним опытом и профессиональной командой, помогает клиентам найти подходящую недвижимость — будь то для проживания, инвестиций или поиска идеального земельного участка.

Если вы ищете квартиру на берегу моря, дом для отдыха на природе или инвестиционную возможность в туристической зоне, свяжитесь с нами с уверенностью. Наша команда отслеживает тенденции рынка, предоставляет юридические и консультационные услуги и сопровождает вас на протяжении всего процесса безопасно, прозрачно и профессионально.

Заключение

Туристический сезон 2025 года, безусловно, окажет положительное влияние на рынок недвижимости — но это воздействие не будет равномерным. Наибольший всплеск будет наблюдаться в местах, сочетающих аутентичность, природу и хорошее транспортное сообщение. С другой стороны, будет возрастать потребность в балансе между туризмом, инвестициями и устойчивым образом жизни.

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, покупателем или просто любопытным наблюдателем, одно можно сказать наверняка — Рынок недвижимости Хорватии продолжает расти и развиваться, и туризм играет одну из ключевых ролей в этой трансформации.