Kako će turistička sezona 2025. utjecati na cijene nekretnina u Hrvatskoj?

Hrvatska je već dugi niz godina jedna od najposjećenijih i najvažnijih turističkih odredišta u Europi. 

Hrvatska obiluje brojnim prirodnim ljepotama, ukupno 1.244 otoka, nacionalnim parkovima kao i bogatom kulturnom baštinom. S obzirom na najave da će turistička sezona 2025. biti jedna od najjačih do sada, mnogi se pitaju kako će to utjecati na tržište nekretnina?

Turistička sezona 2025: Očekivanja i trendovi

Prema podacima Hrvatske turističke zajednice i predviđanjima agencija za putovanja, 2025. donosi porast broja dolazaka gostiju, posebno iz Njemačke, Poljske, Francuske i SAD-a. 

Novi direktni letovi prema jadranskim zračnim lukama, sve više luksuznih sadržaja i rast popularnosti digitalnog nomadstva dodatno potiču interes za Hrvatsku.

Zahvaljujući blagoj klimi Hrvatska je pogodna za cjelogodišnji turizam, pa se sve više ulaže u sadržaje koji produžuju sezonu poput wellness centara, vinarija i kulturnih festivala.

Kako se turistički uspjeh odražava na tržište nekretnina?

1. Porast potražnje za apartmanima i vilama za najam

Investitori, kako domaći tako i strani, prepoznaju profitabilnost kratkoročnog najma. Mnogi kupuju stanove i kuće uz more s ciljem pretvaranja u turistički smještaj. Rezultat toga je da će cijene nekretnina u popularnim destinacijama poput Splita, Dubrovnika, Zadra, Brača i Hvara nastaviti rasti.

2. Zemljišta postaju „vruća roba”

Rast turizma povećava interes za građevinska zemljišta i to ne samo uz obalu, već i u unutrašnjosti. Investitori žele graditi apartmanske komplekse, kuće za odmor i boutique hotele. Posljedica toga je značajan porast cijena zemljišta, posebice u turistički potencijalnim, ali još neizgrađenim područjima.

3. Strani kupci – sve veći interes za “second home”

Turisti koji se redovito vraćaju u Hrvatsku sve češće odlučuju kupiti vlastitu nekretninu kao drugu kuću ili mjesto za mirovinu. To dodatno povećava potražnju, posebno u blizini mora, i često podiže cijene u luksuznom i srednjem segmentu tržišta.

Mogući izazovi i što to znači za kupce?

Iako je rast potražnje odlična vijest, kupcima koji traže dom za život može biti izazovno pronaći nekretninu po pristupačnoj cijeni, posebno u blizini mora. 

Zbog sve većeg broja apartmana za najam, lokalno stanovništvo se sve češće suočava s manjkom dugoročnog najma i visokim cijenama kupnje.

Kupnja nekretnine sve češće postaje izazov, kako financijski, tako i logistički.

Zato je važno imati pouzdanog partnera na tržištu. Broker agencija za nekretnine, s dugogodišnjim iskustvom i stručnim timom, pomaže klijentima u pronalasku pravih nekretnina. Bilo da se radi o kupnji za život, investiciji ili traženju idealnog zemljišta.

Bez obzira tražite li stan uz more, kuću za odmor u prirodi ili investicijsku priliku u turističkoj zoni, obratite nam se s povjerenjem. Naš tim prati tržišne trendove, pruža pravne i savjetodavne usluge te vas vodi kroz cijeli proces, sigurno, transparentno i profesionalno.

Zaključak

Turistička sezona 2025. zasigurno će imati pozitivan utjecaj na tržište nekretnina – no taj utjecaj neće biti ravnomjeran. Lokacije koje nude kombinaciju autentičnosti, prirode i dobre prometne povezanosti doživjet će najveći skok. S druge strane, sve više će se tražiti ravnoteža između turizma, investicija i održivog stanovanja.

Bilo da ste investitor, kupac ili samo znatiželjni promatrač, jedno je sigurno – Hrvatsko tržište nekretnina nastavlja rasti i mijenjati se, a turizam igra jednu od ključnih uloga u toj transformaciji.