Покупка недвижимости в Хорватии? Вот ваш контрольный список

Цены на недвижимость в прибрежных районах Хорватии в последнее время увеличиваются. Поскольку глобальный туризм усиливается, и Хорватия также работает над улучшением своей экономики и делает ее более либеральной, это подходящее время для покупки недвижимости в Хорватии.

Хорватская экономика быстро растет, так же как и сектор недвижимости страны. Некоторые из причин этого — улучшение правил, процветающий туристический рынок и быстро развивающийся рынок недвижимости в Хорватии (который предлагает прекрасные и бесценные прибрежные свойства Хорватии для инвесторов и клиентов со всего мира). Страна также легко доступна для других стран Европы и имеет славное историческое наследие, удобную погоду и естественную и безмятежную окружающую среду. Если вы хотите купить хорватскую недвижимость, рассмотрим несколько моментов.

Инвестиционные возможности для иностранных граждан
Граждане некоторых стран получают благоприятную инвестиционную среду в Хорватии из-за соглашения о взаимности, которое имело место между Хорватией и их соответствующими странами. Следовательно, граждане этих стран могут покупать недвижимость в Хорватии так же свободно, как и хорватский гражданин, который свободно приобретает недвижимость в странах, с которыми Хорватия имеет соглашение о взаимности. Хорватия имеет это взаимное соглашение со всеми странами Европейского Союза, США, Россией и многими другими. Граждане Боснии и Герцеговины и Швейцарии могут также приобретать недвижимость в Хорватии, если они постоянно проживают в стране. Может потребоваться от 2 до 6 месяцев для завершения оформления документов о покупке недвижимости, в то время как министерство иностранных дел Хорватии рассматривает запросы.

Покупка недвижимости в Хорватии: Процесс
Контракт заключен между продавцом и покупателем, и первоначальный платеж может составлять до 10% от стоимости недвижимости. Покупателю также необходимо предъявить определенные документы, включая подтверждение гражданства (это для покупателей и продавцов), доверенность, данные о недвижимости и другие. Контракт позже регистрируется Муниципальным кадастровым департаментом.

Налоги и расходы на перевод / покупку
На всю транзакцию покупки имущества взимается налог на передачу в размере 4%. Если приобретенное имущество является новым зданием, применяется НДС, что составляет 25% от стоимости имущества. Комиссия, взимаемая агентами по недвижимости, может варьироваться от 3% до 6%, в то время как юридические платежи также могут быть выплачены адвокату, что составляет около 1% от стоимости покупки недвижимости. Существуют и другие сборы, включая регистрационный взнос, который может составить до 0,05% от стоимости покупки.