Prvi red do mora nekretnine na prodaju u Hrvatskoj
Broker.hr je jedna od vodećih hrvatskih agencija za promet nekretninama s izvrsnim i širokim izborom nekretnina na prodaju u Hrvatskoj. Istražite našu web stranicu za nekretnine koje su prvi red do mora u Hrvatskoj. Specijalizirani smo za prodaju kuća na moru i vila za najam u Hrvatskoj. Nazovite nas na +385 21 541 000. Nekretnine prvi red do mora na Jadranu su najviše tražene nekretnine s velikom potražnjom za tradicionalnim ili modernim luksuznim vilama sa vlastitim vezom za brod ili pristupom za brod. Za odmor ili iznajmljivanje apartmani u prvom redu do mora također su vrlo popularni i izvrsni su za povrat ulaganja i dodatnih prihoda od najma. Nekretnine koje su prvi red do mora obično su skuplje, ali izravan pristup moru s gotovo privatnom obalom ispred nekretnine i uživanje u lijepom nesmetanom pogledu na more i otoke opravdavaju višu cijenu. Pošaljite nam svoj zahtjev za osobnu ponudu nekretnina na moru!
Rezultati pretrage nekretnina - Na prodaju
1-12 od 352 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.