Chorvatsko na prahu členství v OECD: Jak ovlivní ekonomiku a trh s nemovitostmi?

Zpráva, že Chorvatsko se brzy stane členem OECD, silně rezonovala v médiích. Pravdou je, že tato informace koluje již delší dobu, ale samotné přistoupení se očekává brzy – na konci tohoto roku nebo začátkem příštího.

Co je OECD?

Proč je tato zpráva důležitá, co je OECD, co členství znamená pro Chorvatsko a jak ovlivní trh s nemovitostmi a každodenní život občanů, vysvětlujeme v následujícím textu.

Za chladnou zkratkou OECD se skrývá plný název Organisation for Economic Co-operation and Development, tedy Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj. Jde o mezinárodní organizaci – fórum pro diskusi o politikách a zlepšování socioekonomických podmínek členských států. OECD je poradní organizace a její rozhodnutí nejsou pro členy závazná.

Sídlo organizace se nachází v Paříži. Byla založena v roce 1960 jako nástupkyně organizace, která vznikla v rámci Marshallova plánu za účelem obnovy poválečné Evropy. V současnosti má 38 členů, převážně vyspělých a významných ekonomik Evropy i světa.Cíle OECD zahrnují podporu hospodářského růstu členských zemí, zvyšování životní úrovně, rozšiřování mezinárodního obchodu a přispění k rozvoji světové ekonomiky.

Témata probíraná na fórech OECD zahrnují rozvoj obchodu, energetiku a zemědělství, sociální problematika, vzdělávání, ekologii a další oblasti.

Co znamená členství v této organizaci pro Chorvatsko?

Především po vstupu do NATO a EU by vstupem do OECD Chorvatsko dále potvrdilo svou pozici jako jedné z rozvinutějších zemí. Členství poskytne Chorvatsku přístup k relevantním analýzám a výzkumům – cenným informacím, jejichž přínos bude záviset na schopnosti domácích politických představitelů. Posílí také důvěryhodnost země a důvěru investorů.

Jak bylo zmíněno, proces přistoupení Chorvatska byl označován již dlouho, avšak bylo třeba splnit určité podmínky, podobně jako při vstupu do NATO či EU.

Podle chorvatského premiéra Andreje Plenkoviće členství pomůže chorvatské diplomacii a vládě přijímat klíčová zahraničně politická stanoviska, zatímco ministr zahraničí Grlić Radman uvádí, že vstup do OECD dále potvrzuje zahraničně politické směřování Chorvatska.

Dalším důsledkem vstupu do OECD bude zvýšený příliv zahraničního kapitálu do Chorvatska. Údaje ukazují, že od roku 1993 bylo v zemi investováno téměř 54 miliard eur zahraničního kapitálu. Když však vezmeme v úvahu, že 17 miliard z této částky bylo investováno pouze za posledních pět let, můžeme hovořit o významném růstu.

Chorvatsko není jen tranzitní bod, ale místo setkávání Východu a Západu a díky své poloze také důležité dopravní a logistické centrum.

Zahraniční investice jsou mimořádně důležité, protože vedou k vyšší zaměstnanosti, rozvoji a produktivitě. Členství v OECD bude působit jako další pozvánka pro investory, kteří budou svůj kapitál směřovat zejména do cestovního ruchu, bankovnictví a infrastruktury.

Dopad na trh s nemovitostmi

Jednou z podmínek vstupu do OECD bylo sjednocení práv na nabývání nemovitostí v Chorvatsku pro všechny členské země organizace. Z tohoto důvodu očekáváme příliv kapitálu od Američanů, Japonců, Australanů, Švýcarů, Kanaďanů, Mexičanů, Čilanů a Britů.

Zvláštní pozornost je věnována potenciálnímu vstupu tureckého kapitálu na domácí trh po přistoupení, zejména v oblasti investičních nemovitostí. Předpokládá se, že významné prostředky budou investovány do turistických komplexů, marin a podobných projektů.

V důsledku toho povede sjednocení práv k nabývání nemovitostí k zvýšení poptávky, což může nakonec vyústit v růst cen nemovitostí, zejména na pobřeží. Očekává se zvýšený zájem o luxusní nemovitosti, protože investoři z uvedených zemí často hledají domov, který zároveň slouží jako investice.

Vzhledem k tomu, že tyto změny mohou dále zatěžovat mladé rodiny a negativně ovlivnit jejich plány do budoucna – pokud skutečně dojde k dalšímu růstu cen – bude vláda nucena přijmout kroky k ochraně svých občanů.

Závěr

Vstup Chorvatska do OECD představuje důležitý krok ke zvýšení jeho mezinárodní prestiže a přilákání nových investic. Přestože členství přináší ekonomické a politické výhody – zejména v oblasti investic a růstu trhu s nemovitostmi – potenciální následky, jako je další růst cen, vyžadují opatrný přístup a včasná opatření ze strany státu. Jak tyto změny ovlivní ekonomiku a každodenní život občanů, ukážou až následující roky.