Хорватия на пороге вступления в ОЭСР: как членство повлияет на экономику и рынок недвижимости?

Новость о том, что Хорватия скоро станет членом ОЭСР, широко обсуждается в СМИ. По правде говоря, это обсуждается уже довольно давно, однако ожидается, что присоединение произойдет в ближайшее время — к концу текущего года или в начале следующего.

Что такое ОЭСР?

Почему эта новость важна, что представляет собой ОЭСР, что вступление означает для Хорватии и как это отразится на рынке недвижимости и повседневной жизни граждан — всё это будет объяснено в тексте ниже.

За холодной аббревиатурой ОЭСР стоит полное название Organisation for Economic Co-operation and Development — Организация экономического сотрудничества и развития. Это международная организация, форум для обсуждения политики и улучшения социально-экономических условий стран-участниц. ОЭСР является консультативной организацией, и её решения не являются обязательными для исполнения.

Штаб-квартира организации расположена в Париже. Она была создана в 1960 году как преемница структуры, сформированной в рамках Плана Маршалла с целью восстановления послевоенной Европы. В настоящее время в составе организации 38 членов — преимущественно развитые и влиятельные европейские и мировые экономики.

Цели ОЭСР включают улучшение экономического роста стран-участниц, повышение уровня жизни, расширение международной торговли и вклад в развитие мировой экономики.
Темы, обсуждаемые на форумах ОЭСР, касаются развития торговли, энергетики и сельского хозяйства, социальных вопросов, образования, экологии и многого другого.

Что означает членство для Хорватии?

Прежде всего, после вступления в НАТО и ЕС, членство в ОЭСР позволит Хорватии ещё больше укрепить свою позицию как одной из более развитых стран. Членство даст Хорватии доступ к релевантным аналитическим данным и исследованиям — важной информации, эффективность использования которой будет зависеть от компетентности национальных политиков. Это усилит репутацию страны и доверие инвесторов.

Как уже упоминалось, процесс вступления Хорватии обсуждался долгое время, однако необходимо было выполнить ряд условий, аналогичных тем, что действовали при вступлении в НАТО или ЕС.

По словам премьер-министра Хорватии Андрея Пленковича, членство поможет хорватской дипломатии и правительству занять ключевые внешнеполитические позиции, в то время как министр иностранных дел Грлич Радман отмечает, что вступление дополнительно укрепляет внешнеполитический курс Хорватии.

Ещё одним последствием вступления в ОЭСР станет увеличение притока иностранного капитала в Хорватию. Согласно данным, с 1993 года и по сегодняшний день в страну было вложено почти 54 миллиарда евро иностранного капитала. Однако с учётом того, что 17 миллиардов были инвестированы только за последние пять лет, можно говорить о значительном росте.

Хорватия — это не просто транзитная точка, но и место встречи Востока и Запада, а также важный транспортный и логистический центр благодаря своему географическому положению.

Иностранные инвестиции имеют огромное значение, поскольку способствуют росту занятости, развития и производительности. Членство в ОЭСР станет дополнительным стимулом для инвесторов, которые в первую очередь направят капитал в туризм, банковский сектор и инфраструктуру.

Влияние на рынок недвижимости

Одним из условий вступления в ОЭСР было уравнивание прав на приобретение недвижимости в Хорватии для всех стран-участниц организации. Поэтому ожидается приток капитала от граждан США, Японии, Австралии, Швейцарии, Канады, Мексики, Чили и Великобритании.

Особое внимание уделяется возможному приходу турецкого капитала на внутренний рынок после вступления, особенно в сектор инвестиционной недвижимости. Ожидается, что значительные средства будут вложены в туристические комплексы, марины и подобные проекты.

В результате уравнивания прав на приобретение недвижимости прогнозируется рост спроса, что в конечном итоге может привести к увеличению цен на недвижимость, особенно на побережье. Ожидается рост спроса на роскошную недвижимость, поскольку инвесторы из этих стран часто ищут жильё, совмещенное с инвестиционной ценностью.

Поскольку такие изменения могут дополнительно осложнить положение молодых семей и негативно отразиться на их будущих планах — если действительно произойдет очередной рост цен — правительству придется предпринимать меры для защиты своих граждан.

Заключение

Вступление Хорватии в ОЭСР является важным шагом на пути к укреплению ее международного авторитета и привлечению новых инвестиций. Хотя членство приносит экономические и политические преимущества — особенно в части инвестиций и роста рынка недвижимости — возможные последствия, такие как дальнейший рост цен, требуют осторожного подхода и своевременных действий со стороны государства. То, как эти изменения повлияют на экономику и повседневную жизнь граждан, станет ясно в ближайшие годы.