Kroatien am Rande der OECD-Mitgliedschaft: Wie wird sie Wirtschaft und Immobilienmarkt prägen?

The news that Croatia will soon become a member of the OECD has echoed across the media. Truth be told, this has been circulating for quite some time, but accession is expected soon-by the end of this year or at the beginning of the next.

What Is the OECD?

Die Nachricht, dass Kroatien bald Mitglied der OECD wird, hat in den Medien große Aufmerksamkeit erregt. Tatsächlich kursiert diese Information bereits seit geraumer Zeit, doch der Beitritt wird bald erwartet – bis Ende dieses Jahres oder Anfang des nächsten.

Was it OECD?

Warum diese Nachricht wichtig ist, was die OECD darstellt, was die Mitgliedschaft für Kroatien bedeutet und wie sie sich auf den Immobilienmarkt sowie auf das tägliche Leben der Bürger auswirkt, wird im folgenden Text erläutert.

Hinter dem nüchternen Kürzel OECD steht der vollständige Name Organisation for Economic Co-operation and Development – auf Deutsch: Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung. Es handelt sich um eine internationale Organisation, ein Forum zur Diskussion politischer Maßnahmen und zur Verbesserung der sozioökonomischen Bedingungen der Mitgliedstaaten. Die OECD ist eine beratende Organisation, deren Entscheidungen für ihre Mitglieder nicht bindend sind.

Der Hauptsitz der Organisation befindet sich in Paris. Sie wurde 1960 als Nachfolgerin einer Organisation gegründet, die im Rahmen des Marshallplans entstand, mit dem Ziel, das Nachkriegseuropa wieder aufzubauen. Heute zählt sie 38 Mitglieder, überwiegend anerkannte und entwickelte europäische und weltweite Volkswirtschaften.

Zu den Zielen der OECD gehören die Förderung des wirtschaftlichen Wachstums ihrer Mitglieder, die Verbesserung des Lebensstandards, die Ausweitung des internationalen Handels und die Unterstützung der Entwicklung der Weltwirtschaft.
Auf den OECD-Foren werden Themen wie Handelsentwicklung, Energie und Landwirtschaft, soziale Fragen, Bildung, Umweltschutz und vieles mehr diskutiert.

Was bedeutet die Mitgliedschaft in dieser Organisation für Kroatien?

Vor allem würde Kroatien nach dem Beitritt zur NATO und zur EU durch den Beitritt zur OECD seine Position als eines der weiterentwickelten Länder weiter festigen. Die Mitgliedschaft verschafft Kroatien Zugang zu relevanten Analysen und Studien – wertvolle Informationen, deren Nutzen von der Kompetenz der nationalen Entscheidungsträger abhängt. Außerdem stärkt sie das Ansehen des Landes und das Vertrauen der Investoren.

Wie bereits erwähnt, wurde Kroatiens Beitritt seit Langem angekündigt, doch mussten bestimmte Bedingungen erfüllt werden – ähnlich wie beim NATO- oder EU-Beitrittsprozess.

Laut dem kroatischen Premierminister Andrej Plenković wird die Mitgliedschaft der kroatischen Diplomatie und der Regierung helfen, zentrale außenpolitische Positionen einzunehmen, während Außenminister Grlić Radman erklärt, dass der Beitritt die außenpolitische Ausrichtung Kroatiens weiter festige.

Eine weitere Folge des OECD-Beitritts wird ein erhöhter Zufluss ausländischen Kapitals nach Kroatien sein. Daten zeigen, dass seit 1993 bis heute fast 54 Milliarden Euro ausländische Investitionen in das Land geflossen sind. Betrachtet man jedoch, dass 17 Milliarden davon allein in den letzten fünf Jahren investiert wurden, kann man von einem deutlichen Wachstum sprechen.

Kroatien ist nicht nur ein Transitpunkt, sondern auch ein Treffpunkt zwischen Ost und West sowie ein bedeutendes Verkehrs- und Logistikzentrum, was seinem geografischen Standort zu verdanken ist.

Ausländische Investitionen sind von großer Bedeutung, da sie zu höherer Beschäftigung, Entwicklung und Produktivität führen. Die OECD-Mitgliedschaft wird als zusätzlicher Anreiz für Investoren wirken, die ihr Kapital hauptsächlich in Tourismus, Banken und Infrastruktur fließen lassen werden.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Eine der Bedingungen für den OECD-Beitritt war die Gleichstellung der Immobilienerwerbsrechte in Kroatien für alle Mitgliedsstaaten der Organisation. Daher wird ein Zustrom von Kapital aus den USA, Japan, Australien, der Schweiz, Kanada, Mexiko, Chile und Großbritannien erwartet.

Besonderes Augenmerk gilt dem möglichen Einstieg türkischen Kapitals in den kroatischen Markt nach dem Beitritt, insbesondere im Bereich der Investmentimmobilien. Es wird erwartet, dass erhebliche Mittel in touristische Anlagen, Marinas und ähnliche Projekte fließen werden.

Folglich wird die Gleichstellung der Immobilienerwerbsrechte zu einer steigenden Nachfrage führen, was letztlich zu höheren Immobilienpreisen führen könnte – insbesondere an der Küste. Ein Anstieg der Nachfrage nach Luxusimmobilien wird erwartet, da Investoren aus den genannten Ländern häufig nach einem Zuhause suchen, das gleichzeitig eine Investition darstellt.

Da diese Veränderungen junge Familien zusätzlich belasten und sich negativ auf ihre Zukunftspläne auswirken könnten – falls es tatsächlich zu einem weiteren Preisanstieg kommt –, wird die Regierung Maßnahmen ergreifen müssen, um die Bürger zu schützen.

Fazit

Kroatiens Beitritt zur OECD stellt einen wichtigen Schritt zur Stärkung seines internationalen Ansehens und zur Gewinnung neuer Investitionen dar. Obwohl die Mitgliedschaft wirtschaftliche und politische Vorteile bringt – insbesondere im Hinblick auf Investitionen und das Wachstum des Immobilienmarktes – erfordern potenzielle Folgen wie weitere Preissteigerungen eine sorgfältige Vorgehensweise und rechtzeitige Maßnahmen seitens des Staates. Wie sich diese Veränderungen auf die Wirtschaft und das tägliche Leben der Bürger auswirken werden, wird sich in den kommenden Jahren zeigen.