Apartmány v Chorvatsku na prodej
Najděte si apartmány na prodej v Chorvatsku na Broker.hr. Máme nejlepší chorvatské nemovitosti na prodej. Kupte si ideální dům, apartmán nebo vilu na nejatraktivnějších a nejzajímavějších místech chorvatských ostrovů a pobřeží. Zavolejte nám na telefonní číslo +385 21 541 000 a popište nám požadovanou nemovitost v Chorvatsku. Nabídka apartmánů v Chorvatsku. Na této stránce najdete všechny námi inzerované apartmány na prodej ve všech lokalitách v Chorvatsku. Pokud hledáte apartmán v konkrétní lokalitě, použijte náš vyhledávač v horní části stránky – v typu inzerátu nejprve vyberte na prodej, v typu nemovitosti apartmán, poté vyberte region a lokalitu, kterou hledáte, můžete také vybrat 1. řadu k moři pro pouze 1. řadu apartmánů k moři. V části Výhody máte mnoho dalších možností pro podrobnější vyhledávání nemovitostí. V naší nabídce máme také neinzerované byty, které se prodávají soukromě, takže nám můžete zaslat podrobné informace o požadovaném bytě a my vám na vaši žádost zašleme naši nabídku bytů.
Výsledky vyhledávání
721-732 z 775 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen do 30 dnů od podpisu kupní listiny předložit kopii listiny daňovému úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází. Poté, co daňový úřad vydá rozhodnutí o stanovení daně z převodu nemovitostí, je poplatník povinen stanovenou daň zaplatit do 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
V případě výměny nemovitostí je daň z převodu nemovitostí 3 %. Každá strana ve výměně je považována za nabyvatele nemovitosti, takže každý vlastník je povinen zaplatit daň ve výši 3 % z odhadované tržní hodnoty nemovitosti nabyté výměnou.
Ceny apartmánů v Chorvatsku se liší podle polohy, velikosti a blízkosti pobřeží. V průměru se ceny pohybují od 3 000 do 8 000 eur za metr čtvereční v oblíbených oblastech, jako je Dubrovník, Split a Istrie. Vnitrozemské regiony a menší města často nabízejí cenově dostupnější možnosti, a to již od 1 500 € za metr čtvereční.
Mezi nejvyhledávanější lokality pro koupi bytů v Chorvatsku vynikají pobřežní města a turisticky rozvinuté regiony. Dubrovník je atraktivní destinací díky své historické hodnotě, prestižní poloze a silnému turistickému trhu. Split láká kupující svou rozvinutou infrastrukturou, pulzujícím životním stylem a kombinací historické a moderní výstavby. Istrie je oblíbená mezi těmi, kteří hledají klidnější prostředí, přírodní krásy a kvalitní životní styl.