Nemovitosti na prodej v Rovinji
Rovinj je jednou z nejkrásnějších a nejatraktivnějších destinací na chorvatském pobřeží, známý svým malebným starým městem, úzkými uličkami a krásnými plážemi. Zde najdete různé nemovitosti, které splňují odlišná přání a potřeby – ať už hledáte pohodlný apartmán v centru města, rodinný dům s výhledem na moře, nebo luxusní vilu na dovolenou. Rovinj je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit život v autentickém středomořském prostředí s investičními příležitostmi. Pokud vás zajímá širší nabídka, můžete také zvážit nemovitosti v Dubrovníku nebo prozkoumat nemovitosti v Plitvicích, abyste našli ideální prostor pro dovolenou nebo život v přírodě. Rovinj je známý svou živou atmosférou, kulturními akcemi a krásnými plážemi, což z něj činí dokonalou destinaci pro ty, kteří chtějí užívat středomořský život. V naší nabídce najdete různé typy nemovitostí – od moderních apartmánů po luxusní vily – přizpůsobené vašim přáním a rozpočtu. Užijte si kouzlo Rovinje a objevte svůj ideální domov nebo investici v této krásné adriatické oblasti.
Výsledky vyhledávání nemovitostí - Rovinj, Na prodej
13-18 z 18 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.