Direkt am Meer Immobilien zum Verkauf
Broker.hr ist ein führendes kroatisches Immobilienbüro mit einer exzellenten und großen Auswahl an Immobilien am Meer, die zum Verkauf in Kroatien stehen. Erkunden Sie unsere Website für Immobilien am Meer in Kroatien. Wir sind spezialisiert auf Immobilien direkt am Meer zum Verkauf und Ferienhäuser zur Miete in Kroatien. Rufen Sie uns an unter +385 21 541 000. Immobilien am Meer in Kroatien sind sehr begehrt und die Nachfrage nach traditionellen oder modernen Luxusvillen mit eigenem Bootsanleger oder Bootszugang ist groß. Für Urlaubs- oder Vermietungszwecke sind Wohnungen in erster Reihe zum Meer ebenfalls sehr beliebt und eignen sich hervorragend für Rendite und zusätzliche Mieteinnahmen. Immobilien, die in erster Reihe zum Meer liegen, sind in der Regel teurer, aber der direkte Zugang zum Meer mit fast privater Küste vor der Immobilie und der herrliche ungehinderte Blick auf das Meer und die Inseln rechtfertigen den höheren Preis. Für ein persönliches Angebot einer Immobilie am Meer senden Sie uns Ihre Anfrage!
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Häufig gestellte Fragen
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.