Kroatien, Dalmatien Küste, Vodice - Landen Sie in der ersten Reihe zur Seezone R1

Landen Sie in der ersten Reihe zur Seezone R1 in Vodice. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage, 10 m von einem schönen Kiesstrand entfernt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.727 m2 und hat die Form des Buchstabens T. Das Grundstück befindet sich im unvollendeten Teil der Siedlung (Neubau), in dem für die Entwicklung und Landschaftsgestaltung vorgesehenen Bereich außerhalb der Siedlung – in Zone R1 – Sport- und Erholungszone – ŠPORT.

Der Bau von Begleiteinrichtungen (Freibäder, Gastronomie, Geschäfte, Sanitäranlagen, Duschen, Kabinen etc.) ist gestattet.
nicht überdachte Spielplätze (Basketball, Minifußball usw.), Lager für Sport- und Freizeitgeräte mit sanitären Einrichtungen, temporäre Auf- und Abbaubauten und Überdachungen sowie Kinderspielplätze.

Beim Bau neuer Gebäude gilt es, diese einzuhalten
der folgenden Bedingungen:
– Die Mindestfläche des Grundstücks beträgt 1000 m2
– Der maximal zulässige Konstruktionskoeffizient beträgt kig=0,05
– Der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient beträgt kis=0,05
– Die größte Grundrissprojektion eines einzelnen Gebäudes darf maximal 50 m2 betragen
– Terrassen, Überdachungen, Markisen, Schwimmbäder bis 100 m2, Parkplätze und Spielplätze ohne Auditorien sind nicht im Flächenbudget des vorherigen Gedankenstrichs enthalten
– Die maximale Geschosszahl beträgt ein Geschoss, bis zu einer Höhe von maximal 4,0 m von der tiefsten Erhebung des endgültig begrünten Geländes am tiefsten Punkt neben dem Gebäude bis zur Dachkrone
– Dächer können flach oder geneigt sein, mit einer Neigung zwischen 17° und 23°, mit mediterranen Dachziegeln oder einem Dachrinnenstapel
– Das Grundstück muss Zugang zu einer Verkehrsfläche von min. 3 m breit, einschließlich der Küstenpromenade.

Der Grundstückspreis beträgt 300 e/m2.