Что такое табличная ведомость и как выглядит процесс ее выдачи?

Табличная ведомость является юридическим документом, которым продавец разрешает передачу права собственности на недвижимое имущество, находящееся в крепостной книге, покупателю в соответствии с договором купли-продажи. Этот документ может быть неотъемлемой частью договора купли-продажи или оформляться отдельно.

Существует два типа табличных операторов: условные и безусловные. Условное заявление допускает передачу права собственности только после оплаты покупателем полной суммы покупной цены, без возможности дополнительных ограничений или возражений. С другой стороны, безусловное заявление позволяет зарегистрировать право собственности сразу, без каких-либо дополнительных условий или согласий.

Обязательно ли заверять табличную ведомость?

Табличный отчет должен быть заверен компетентным органом, т.е. нотариусом, чтобы иметь юридическую силу. Если оно включено в договор купли-продажи, оно действительно, поскольку сам договор подлежит нотариальному удостоверению. Продавец обязан выдать покупателю табличную ведомость после выполнения покупателем всех своих договорных обязательств, включая полную оплату покупной цены объекта недвижимости. В случае отказа продавца выдать табличную ведомость, даже если покупатель выполнил все обязательства, покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи без дополнительных затрат.

Что содержит табличный отчет?

Оно должно включать точное указание недвижимого имущества, о котором говорится в заявлении о регистрации, четкое заявление лица, право которого передается, ограничено, обременено или прекращено, в котором оно дает однозначное согласие на регистрацию без каких-либо условий. Также документ должен содержать подпись лица, право которого передается, ограничивается, обременяется или прекращается, чтобы быть действительным для перехода права собственности.

Когда представляется табличная отчетность?

Табличная ведомость подается после выполнения покупателем всех своих обязательств по договору купли-продажи, обычно после полной оплаты покупной цены. Это основной документ, позволяющий зарегистрировать права собственности в земельной книге. Табличную ведомость можно подать сразу после заключения договора купли-продажи, при соблюдении всех условий, или после выполнения покупателем всех необходимых действий, например, оплаты согласованной цены. В некоторых случаях его можно подать нотариусу или непосредственно в земельный кадастровый суд для проведения регистрации права собственности.

Как выглядит простой пример табличного оператора?

Вот пример простого табличного заявления, используемого для передачи права собственности на недвижимость:

**ТАБЛИЧНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ**

Я, [ИМЯ И ФАМИЛИЯ ПРОДАВЦА], OIB [НОМЕР OIB], проживающий по адресу [АДРЕС ПРОДАВЦА], как продавец, заявляю следующее:

На основании договора купли-продажи, заключенного [ДАТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА] между мной как продавцом и [ИМЯ И ФАМИЛИЯ ПОКУПАТЕЛЯ], OIB [НОМЕР OIB ПОКУПАТЕЛЯ], с местом жительства по адресу [АДРЕС ПОКУПАТЕЛЯ], как покупателем, я продал имущество, обозначенное как:

— [ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ: кадастровый муниципалитет, номер участка, площадь, описание недвижимости]

Я заявляю, что полностью согласен с тем, что покупатель, [ИМЯ И ФАМИЛИЯ ПОКУПАТЕЛЯ], как новый владелец, будет зарегистрирован в земельной книге как владелец указанного объекта недвижимости, без дальнейших условий, ограничений или возражений с моей стороны.

Настоящее заявление служит правовой основой для регистрации права собственности на недвижимость на имя [ИМЯ ПОКУПАТЕЛЯ].

В [МЕСТО], [ДАТА].

________________________

**[Подпись продавца]**

**Нотариальное заверение:**

Настоящее заявление составлено в моем присутствии и подписано при мне [ИМЯ И ФАМИЛИЯ ПРОДАВЦА].

В [МЕСТО], [ДАТА].

________________________

По любым дополнительным вопросам или сомнениям юридического или иного характера вы можете смело обращаться к нам.