| “Iskustvo kupnje cijele kuće bilo je savršeno! Hvala obitelji Vulić, posebno Dinu! Pomagao mi je u svemu, ništa mu nije bilo previše. Jako se trudio pronaći pravu nekretninu za nas i uspio!”
|
| “Posebno hvala Darku iz agencije, nekoliko mjeseci smo bili u kompliciranom dogovoru s prodavačem, s vrlo specifičnim zahtjevima. Zahvaljujući njegovoj upornosti, konačan posao sklapa se po tržišnim uvjetima. Zahvaljujući njihovoj mreži, uspio sam odgovoriti na sve zahtjeve da neeuropski državljani postanu vlasnici na otoku Korčuli. Hvala vam”
|
| “Želimo izraziti naše pravo zadovoljstvo ovom agencijom. Oni su se jako dobro brinuli o nama tijekom naše nabave kuće u Hrvatskoj. Bez sumnje ćemo ih preporučiti.”
|
| “Kada smo odlučili potražiti kuću za odmor u Hrvatskoj, susreli smo se s Dinom Vulićem koji je organizirao pregled različitih kuća. Pronašli smo našu kuću iz snova i Dino i njegov tim vodili su nas kroz cijeli proces provjeravajući pravni status imovine, Ugovor o kupoprodaji i postupak plaćanja itd. Rad s takvim profesionalnim timom proces je bio vrlo glatak za nas, objasnili su dobro svaki korak i također žurno odgovarao na naša beskrajna pitanja. Također, cijenimo činjenicu da je Dino bio vrlo jasan u onome što bismo mogli i trebali očekivati i nije davao lažna obećavanja te na kraju nije bilo loših iznenađenja. Stvarno možemo preporučiti Broker kao vašeg agenta za nekretnine u Hrvatskoj.”
|
| “Imamo samo pozitivna iskustva i stvari koje treba spomenuti o Broker Grupi i njihovim agentima s kojima smo bili u kontaktu, tijekom procesa kupnje apartmana u Hrvatskoj.
|
| “U 2003. godini, dok smo bili u posjetu rodnoj kući moga oca na otoku Visu, zaljubili smo se u malu kuću na rubu grada. Iako ju je oplahivalo more u uvali bila je veoma ruševnom stanju i ne realna mogućnost za restauraciju. Nakon godina istraživanja i mnogih slijepih ulica odlučili smo potražiti sličnu nekretninu.
|
| "Prije nego smo upoznali Meri Vulic iz Brokera u 2008 vec smo dugo bili tražili naše “mjesto pod suncem”. Hrvatska je bila zadnja lokacija koju smo išli posjetiti, i zapravo smo se vec bili odlucili za stan u južnoj Francuskoj. Ali vec nakon prvog obilaska nekretnina pod vodstvom Meri shvatili smo da se niti jedno mjesto u Europi ne može mjeriti s ljepotom Hrvatske obale Jadrana. Nakon toga odluka je bila laka, znali smo GDJE ali još nismo znali ŠTO kupiti. Zahvaljujuci Meri uskoro smo odlucili i što kupiti - kao da nam je citala misli. Odmah smo se zaljubili u mjesto, i odmah donjeli odluku - i od tog momenta nismo trebali ništa raditi osim pratiti upute koje nam je Meri dala. Kupnja nekretnine pod njenim vodstvom (i ostatka Broker tima) je prošao s lakocom. Sve od provjere vlasništva nekretnine, sve legalne procedure do finalne transakcije i riješavanja problema - pobrinuli su se baš o svemu. Ali tu nije bio kraj: opremanje kuce, pronalaženje majstora, dogovori sa susjedima...itd. bili su tu za nas u svakom trenutku kad smo ih trebali. Sada jedva cekamo sljedeci put kada idemo posjetiti naše mjesto pod suncem. Hvala Meri, hvala Brokeru. Svima kojih zanima - dajemo našu preporuku od srca!"
|
| "Bio nam je san kupovina kuce u Hrvatskoj za provodenje praznika i godišnjeg odmora tijekom godine. Paolo i Maria iz Italije |
| “Bilo je veoma lako stupiti u kontakt s Brokerom, i pomogli su nam na najbolji moguci nacin kroz cijeli proces kupovine kuce iz snova u Hrvatskoj. Mats i Susanne. Stockholm, Švedska |
| “Moja žena i ja zajedno s našom djecom smo posjecivali Hrvatsku zadnjih 5 godina. Putovali smo svugdje po svijetu iz Australije i osjetili da smo našli najljepše i najorginalnije mjesto u Hrvatskoj. Wayne Australia |
| “Oprostite što se već punih tjedan dana ne javljam, otkako sam stigao u Norvešku, ali toliko sam imao obaveza od samog dolaska, da jednostavno skoro nimalo slobodnog vremena nisam imao. Prvi dojmovi su dosta dobri, iako je jako teško bilo napustiti Brač i Jadran. U svakom slučaju, već planiram kad bih se vratio. Ukoliko imate dodatnih ideja, slobodno se javite. Bez obzira na ukupni ishod, moram Vas pohvaliti kao izuzetne profesionalce i kvalitet na kakav dosad kod nas u sektoru nekretnina još nisam naišao. Hvala Vam puno za sav trud - nemam nikakve dileme da ćete uvijek lako naći mušterije koje će pri tom biti i vrlo zadovoljne suradnjom s Vama, a svakako ću Vaše usluge srdačno preporučiti svakom tko bilo razmišlja o prodaji ili kupovini u Dalmaciji. Puno pozdrava sa prilično hladnijeg sjevera!”
|
| “Ovime se želim od srca zahvaliti ekipi BROKER, osobito gospođi Meri Vulić, na njihovoj silnoj pomoći i podršci. Ovu agenciju poznam od njihovih početaka (moj šogor je kupio 1993. vikendicu) a i u zadnjim godinama sam je doživjela kao ekstremno kompetentnu, angažiranu, pouzdanu i serioznu agenciju. Osim profesionalnosti želim napomenuti da gospođa Meri Vulić, ne samo da posjeduje savršeno znanje tržišta, nego je i kao osoba veoma simpatična, ljudska, empatična. Čovjek je može u bilo koje vrijeme kontaktirati, javi se promptno i pronađe za svaki problem najbolje riješenje. Zaista si ne mogu zamisliti boljeg agenta! Svakome, tko je donio odluku kupiti nekretninu u ovoj predivnoj zemlji, veoma bi preporučila agenciju BROKER - to je 100% garancija bezbrižne kupoprodaje nekretnine iz snova u Hrvatskoj!
|
| “Bilo je stvarno lako stupiti u kontakt s Brokerom, a oni su nam pomogli na najbolji mogući način u cijelom procesu kupnje naše kuće iz snova u Hrvatskoj. Sve je bilo mnogo brže i lakše nego što smo očekivali. Mi stvarno možemo preporučiti Broker za vaš posao u vezi s nekretninama u Hrvatskoj.”
|
| “Možda najvažnija agencija za promet nekretninama u Splitu. Na prvom katu zgrade na najvažnijem trgu splitske luke. Ako ste francuski građanin, Zrinka govori savršeni francuski i druge jezike. Preporučujem ovu agenciju.”
|
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
