O nama
Naša priča
Poštovani posjetitelji,
Dobrodošli na službenu stranicu tvrtke Broker, vodeće agencije za nekretnine u Dalmaciji i jedne od najvećih u Hrvatskoj, s tradicijom poslovanja od 1994. godine. Naša stručnost, predanost i vrhunska usluga izdvajaju nas kao pouzdanog partnera u svijetu nekretnina.
Naš cilj je pretvoriti vaše želje i ciljeve u stvarnost te s vama ostvariti jedan od najvažnijih trenutaka u životu – kupnju nekretnine.
S ponosom ističemo da smo 2024. godine postali član Forbes Global Properties, prestižne globalne mreže koja okuplja najelitnije agencije za nekretnine diljem svijeta. Ovo priznanje potvrđuje našu izvrsnost i ekskluzivan pristup tržištu luksuznih nekretnina.
Na našoj web stranici broker.hr pronaći ćete najveću ponudu premium nekretnina na hrvatskoj obali i otocima, uključujući i diskretne, ekskluzivne ponude dostupne isključivo našim klijentima. Bilo da tražite dom iz snova ili atraktivnu investiciju, osiguravamo vam besprijekornu uslugu i personalizirani pristup na svakom koraku.
Gotovih transakcija
Godina iskustva
est. 1994
Aktualnih oglasa
Zaposlenih stručnjaka
Naš ured
Pronađite nas ovdje: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Sa sjedištem u Splitu, srcu dalmatinske obale, stojimo vam na raspolaganju kao pouzdan partner u svijetu nekretnina. Radujemo se prilici da vas ugostimo u našem uredu i zajedno pronađemo nekretninu koja savršeno odgovara vašim željama i potrebama.
Naš tim od preko 40 visoko kvalificiranih stručnjaka specijaliziran je za posredovanje pri kupoprodaji luksuznih vila, kuća, apartmana, zemljišta, hotela i poslovnih prostora, kao i ekskluzivnih investicijskih prilika.
Kao lideri na tržištu, predani smo pružanju najviše razine profesionalne usluge, najbolje vrijednosti i besprijekornog iskustva – bilo da kupujete ili prodajete nekretninu.
Kontaktiraj nas!
Kupnja nekretnine predstavlja važan životni korak, ispunjen emocijama, uzbuđenjem i velikim očekivanjima. Upravo zato želimo biti vaš pouzdan partner u potrazi za savršenom nekretninom. S pristupom tisućama atraktivnih nekretnina diljem Hrvatske, osiguravamo vam širok spektar mogućnosti, bilo da tražite dom za život ili nekretninu za ulaganje.
Vaše povjerenje i zadovoljstvo naš su glavni prioritet. Posvećeni smo tome da svaki korak procesa kupoprodaje bude jednostavan, siguran i prilagođen vašim potrebama. Ako sanjate o luksuznoj nekretnini za odmor ili vrhunskoj investicijskoj prilici, s nama ste u sigurnim rukama.
Naša misija je biti najbolji u onome što radimo – kako bismo vam pružili besprijekornu uslugu, vrhunsku stručnost i individualizirani pristup. Radujemo se prilici da opravdamo vaše povjerenje i pokažemo našu predanost.
Tu smo za vas!
#onestopagency
BROKER – Vaš partner za nekretnine u Hrvatskoj
Tel: +385 21 541 000
Mobitel / WhatsApp: +385 98 384 007
Često postavljena pitanja
Da. Građani EU/EEA mogu kupovati nekretnine bez ograničenja, dok državljanima izvan EU treba provjera reciprociteta i odobrenje Ministarstva pravosuđa. Stranci mogu dobiti i hipotekarni kredit, uz različite uvjete ovisno o državljanstvu. Kupoprodajni ugovor moguće je potpisati i ovjeriti u inozemstvu (u konzulatu ili kod lokalnog bilježnika, često uz Apostille), a dokument se potom provodi u Hrvatskoj.
Iako je cijena uvijek iskazana u eurima, uplate iz inozemstva mogu se izvršiti u drugim valutama, koje banka automatski konvertira u euro po važećem tečaju. Važno je da iznos koji prodavatelj zaprimi odgovara ugovorenoj cijeni, pa se preporučuje prethodno savjetovanje s bankom zbog tečaja i eventualnih naknada.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, kupoprodajni ugovor možete potpisati i ovjeriti u inozemstvu. Hrvatski državljani to mogu učiniti u hrvatskom diplomatskom predstavništvu, dok strani državljani ugovor ovjeravaju kod lokalnog javnog bilježnika, često uz Apostille pečat kako bi bio valjan u Hrvatskoj. Nakon ovjere dokument se šalje u Hrvatsku radi provedbe u zemljišnim knjigama, uz upute i koordinaciju Brokera i odvjetnika.
Kapara je predujam koji kupac uplaćuje prilikom rezervacije nekretnine kao znak ozbiljne namjere. U Hrvatskoj obično iznosi oko 10% kupoprodajne cijene i ulazi u konačnu cijenu nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% i plaća ga kupac, osim kod novogradnje oporezive PDV-om. Porezna obveza nastaje potpisom kupoprodajnog ugovora, a Porezna uprava potom izdaje rješenje koje se mora podmiriti u roku od 15 dana od primitka. Javni bilježnik dostavlja ugovor Poreznoj upravi, a Broker kupcu pomaže kroz cijeli postupak.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.