Построить или купить дом в Хорватии — Что выгоднее?

Когда мечтаете и планируете построить дом мечты, дом для отдыха или арендуемый дом, один из первых вопросов, который возникает: выгоднее купить или построить дом? То есть, сколько времени мы сможем сэкономить, если купим уже построенный дом, или сколько денег мы сможем сэкономить, если решим построить свой собственный строительство?

В этой статье мы рассмотрим проблему со всех сторон и постараемся ответить на вопрос, что выгоднее — что лучше? как финансово, так и временно.

Преимущества и недостатки строительства дома в Хорватии

Одним из самых больших преимуществ, если мы решим построить дом, является полный контроль над всем процессом. Наша свобода выбора материалов, дизайна и обустройства помещений позволяет нам создать пространство, полностью адаптированное к нашим пожеланиям, потребностям и желаниям. 

Это привилегия, которую не дает покупка готового дома – нет возможности персонализации и творческой свободы. Кроме того, мы можем инвестировать в новейшие технологии при обустройстве дома, что способствует энергоэффективности и современному виду. Кроме того, новое строительство часто не требует ремонта или инвестиций, которые являются обычными при покупке старых домов.

Джоš Одним из преимуществ является то, что недавно построенные дома обычно имеют более высокую рыночную стоимость по сравнению с теми, которые уже перешли из рук в руки.

Однако инвестирование в строительство дома имеет и определенные недостатки. Во-первых, это значительные финансовые и временные затратыš расходы. Финансовые относятся к покупке земли, строительству материалы, создание документации, финансирование рабочей силы, привлечение архитекторов и дизайнеров, отделка интерьера и непредвиденные расходы, которые могут возникнуть во время строительства.

Переезд в строящийся нами дом занимает гораздо больше времени, чем покупка готового объекта. Строительство требует постоянного принятия решений, оценки и координации различных этапов проекта.

Для тех, кто готов вкладывать собственный труд, строительство дома может стать чрезвычайно выгодной инвестицией, поскольку дает возможность дополнительных инвестиций и личного удовлетворения в процессе создания своего идеального пространства.

Преимущества и недостатки покупки дома в Хорватии

Можно сказать, что недостатки при строительстве дома часто становятся преимуществами при покупке уже построенного и наоборот. Одним из самых больших преимуществ покупки дома является на данный момент — нам не нужно ждать завершения строительства дома, чтобы переехать.

Когда покупаем дом у нас также есть возможность договориться о цене, что позволяет нам сократить расходы. Покупая готовую недвижимость мы получаем сразу пригодное для проживания пространство в сложившейся среде. Если мы выберем более старый дом, мы также получим с ним частичку истории, историю, высеченную на стенах.

Поскольку нет необходимости строить и беспокоиться о бюрократии и документах, весь процесс становится намного проще и требует меньше стресса.

Однако покупка уже построенного объекта может потребовать вложений в ремонт и реконструкцию. Также мы часто ограничены в возможностях изменений, например, если нам не нравится планировка комнат или размер помещения.

Если дом поставляется с оборудованием, существует риск того, что оборудование будет ветхим или бывшим в употреблении, а это также может представлять собой дополнительные затраты на ремонт или замену.

Сравнение затрат — Что финансово выгоднее

Когда мы сравниваем цену за квадратный метр купленную и дом, который мы планируем построить, нам непременно следует учитывать, что они находятся в одном районе потому что часто дома в пригороде будут дешевле, чем в центре города.

На цену построенного дома влияет множество факторов. При покупке дома мы заранее знаем полную стоимость поэтому нам не придется платить отдельно за землю, разрешения, рабочих, материалы и прочее. Мы также можем договориться и снизить цену, по которой продается дом. 

Строительство дома на первый взгляд кажется более финансово выгодным, поскольку, в отличие от готового дома, мы контролируем процесс строительства, то есть затраты. Мы сможем сэкономить и на более дешевых материалах, а также, если сможем выполнить часть работы самостоятельно.

Ответ на вопрос, что выгоднее, непрост и может варьироваться от незначительной до существенной разницы, в зависимости от того, на чем мы готовыšэкономить. Конечно, прежде чем принять это решение, следует изложить на бумаге преимущества и недостатки обоих подходов, потому что тогда у нас будет более ясная картина. это поможет нам принять решение.

Время и усилия — Сколько времени занимает каждый процесс

Когда мы сравниваем, сколько времени и сил необходимо вложить в строительство и сколько — в покупку дома, а также при сравнении затрат, можно прийти к выводу, что точного ответа нет и каждый случай следует рассматривать индивидуально.

По некоторым оценкам, на постройку дома, от эскизного проекта до заселения, уходит от полугода до двух лет. Продлится это или короче, зависит от конфигурации местности, погодных условий, наших финансов и других факторов, которые мы не можем предсказать.

Часть времени будет потрачена на подготовку документов и получение разрешения на строительство. это зависит от регионального офиса, геодезиста, архитектора, инженера-строителя и нас самих. Этот этап может занять до нескольких месяцев.

Строительство может занять от шести до семи месяцев. После этого дом можно будет заселить, несмотря на šеще некоторые окончательные деталиš они не закончены.

Если мы решили построить сборный дом, период “от идеи до заселения” будет несколько короче, хотя и не так коротко, как мы думаем. Этот период охватывает период в пять месяцев для частично завершенного проекта или около одиннадцати для проекта «под ключ».

При покупке дома возникают другие вопросы. Слишком большой или слишком малый выбор или поиск идеального объекта недвижимости могут занять много времени.

Если нам так повезет и мы сразу найдем дом нашей мечты, отвечающий всем нашим критериям, мы сэкономим время. Количество времени зависит от наших критериев, состояния рынка, фактора удачи и агента по недвижимости.

С отличным агентом по недвижимости, знающим рынок, процесс поиска идеального дома будет стоить нам меньше сил, времени и стресса.

По оценкам, покупка дома занимает в среднем около четырех недель, если он не куплен в кредит. В случае покупки дома с помощью кредита процесс может занять немного больше времени, поскольку банк может запросить оценку недвижимости.

Принимая во внимание приблизительное среднее значение для обоих процессов, можно грубо сказать, что строительство дома занимает от šшести месяцев до двух лет, а покупка дома обычно занимает от одного до трех месяцев.

Какой вариант лучше для инвесторов?

Какой вариант лучше для инвесторов – один из тех вопросов, на который ответ — это зависит от нескольких факторов.

Строительство дома хоть и дает большую свободу и лучший контроль над процессом, требует значительных затрат времени. При продаже новопостроенного дома цена продажи часто превышает общую стоимость инвестиций, но сам процесс строительства сложен. Он состоит из нескольких этапов, которые легко могут выйти из-под контроля, что может привести к дополнительным затратам и продлению сроков.

Покупка готового дома, хотя и требует меньше индивидуализации, часто позволяет быстрее окупить инвестиции — либо через перепродажу, либо через аренду.

Поскольку универсального ответа на этот вопрос не существует, инвесторы могут рассмотреть третий вариант — покупка дома или проекта ремонта. Этот вид инвестиций часто представляет собой лучший компромисс, поскольку сочетает в себе преимущества обоих предыдущих вариантов.

Вывод

Универсального ответа на вопрос, что выгоднее построить или купить дом – не существует. все зависит от индивидуальных обстоятельств, приоритетов и целей инвестора. Строительство предлагает большую свободу, лучший контроль затрат и потенциально большую ценность в долгосрочной перспективе, но требует больше времени, приверженности и терпения.

Покупка дома — более простой и быстрый вариант, но зачастую с меньшими возможностями для адаптации и дополнительными затратами на ремонт. Для тех, кто ищет баланс между этими двумя мирами, покупка дома для адаптации может быть наиболее экономически эффективным решением.

Главное — хорошая оценка собственных возможностей, рыночных условий и долгосрочных планов.