Leitfaden zum Immobilienkauf in Kroatien als Ausländer

KÖNNEN AUSLÄNDISCHE KÄUFER IMMOBILIEN IN KROATIEN ZU KAUFEN?

Ab dem 01. Februar 2009 Bürger aller EU-Mitgliedsstaaten sowie Einzelpersonen können Eigenschaft als kroatische Bürger kaufen. Eigenschaften, die nicht ausländische natürliche Personen sind landwirtschaftliche Flächen und Wälder kaufen kann. Bürger anderer Länder außerhalb der EU können die Eigenschaft, mit Zustimmung des Ministeriums für auswärtige Angelegenheiten kaufen. Die Zustimmung kann die Bürger dieser Länder zu bekommen, mit denen Kroatien einen Vertrag auf Gegenseitigkeit unterzeichnet hat.

Das Verfahren ist wie folgt:

Wenn ein ausländischer Bürger entscheidet Immobilien zu erwerben, schloss mit dem Verkäufer einen Kaufvertrag, der zu dieser Zeit nicht notariell beglaubigt werden muss, und zusammen mit der vorgeschriebenen Unterlagen wird dem Ministerium für Auswärtige Angelegenheiten in Zagreb eingereicht werden. Nach der Zustimmung erhalten, kann die Registrierung von Eigentum in ihrem Namen gemacht werden, und die Steuer auf Immobilien zahlen.

Ausländische Staatsangehörige, die, oder bereits über eine etablierte Firma in Kroatien etablieren, können Immobilien im Besitz des Unternehmens zu erwerben, ohne Einschränkungen. Die Bürger aller Länder kann eine Firma in Kroatien gegründet.

WIE EIN UNTERNEHMEN IN KROATIEN EINZURICHTEN?

Neben der Eigenschaft als natürliche Person erwerben, können ausländische Bürger eine Firma in Kroatien gründen und erwerben Eigentum an der Immobilie als kroatische Gesellschaft. In diesem Fall ist es nicht notwendig, die Zustimmung des Justizministeriums zu warten, als Käufer von ausländischen Bürger als Gründer und Eigentümer der kroatischen Unternehmen haben die gleichen Rechte wie der kroatischen juristischen Personen.

Ein bestimmter Prozentsatz der ausländischen Bürger entscheidet sich für diesen Schritt, so dass unsere Kunden haben wir die Dienste von Firmengründungen in Kroatien bieten. Die Gründung des Unternehmens dauert von 1-2 Wochen. Wenn Sie körperlich in Kroatien sind, können wir Sie begleiten und helfen Ihnen durch die einzelnen Schritte. Wenn Sie nicht hier sind, ist das kein Problem, werden wir die Vollmacht schicken, die in ihrem eigenen Land zu bestätigen, und wir alle für Sie durchführen. Die Kosten für die Unternehmen insgesamt beläuft sich auf ca. etablieren. 4000 €, inklusive Steuern, Notargebühren, Gebühren Regierungsbüros, das Grundkapital in Höhe von 20.000 Kuna und andere Kosten der Bank.

Wenn Sie ein Unternehmen in Kroatien etablieren wollen, bieten wir schnellen und effizienten Service für die Gründung des Unternehmens in Ihrem Namen.

Vorher ist es notwendig, die folgendes tun:

1. Wählen Sie den Namen des Unternehmens
– Wenn Sie einen Namen auswählen, müssen Sie im Auge behalten, dass der Name in Kroatisch, Englisch oder Latein sein muss
– Der Firmenname kann auch Ihr Name sein, zweiter Vorname oder Nachname
– Der Name muss in der Region eindeutig sein und von einem Notar bestätigt, daher empfehlen wir, dass Sie mindestens drei Optionen vorzubereiten.

2. Überprüfen Sie die zweite Kopie Ihres Passes.

3. Um die Genehmigung Apostille Notar überprüfen.

WIE HOCH IST DER BETRAG DER GRUNDSTEUER IN KROATIEN?

Die Republik Kroatien hat einen einheitlichen Steuersatz von 5% für alle Arten von Immobilien und alle Arten von Transaktionen. Die Höhe der Steuer wird auf der Grundlage des Preises für den Kaufvertrag und Beurteilung des genehmigten Finanzamt festgelegt werden, in dessen Gebiet sich die Immobilie befindet. Nach dem Gesetz der Grunderwerbsteuer vom Käufer zu zahlen.

Im Fall der Verkäufe von neu gebauten Immobilien, wenn der Verkäufer eine kroatische Firma ist, ist die Steuer ca.. 1,5%.

WAS IST DIE HÖHE DER PROVISION IMMOBILIENAGENTUREN ?

Brokerage Real Estate 2% bis 4% des Kaufpreises . (Käufer Bezahlung)
Notargebühren , Anwaltskosten , Dolmetscher, der Gründung des Unternehmens: ca. 1% bis 3% (vom Käufer zu zahlen)

Wenn jemand Sie einen niedrigeren Preis für den Service bietet, müssen Sie vorsichtig sein, denn es gibt wahrscheinlich eine versteckte Vereinbarung mit dem Eigentümer oder nicht Full-Service sind.

WER KANN IHR IMMOBILIENMAKLER SEIN?

Wenn Immobilien in Kroatien zu kaufen, müssen besonders vorsichtig sein, dass alle Aktivitäten auf den Erwerb der Immobilie durch zertifizierte und qualifizierte Personen und Unternehmen gemacht bezogen. Ansonsten können Sie sich eine Menge Schaden anrichten, und Sie sind nicht bei möglichen Problemen geschützt.

Vor dem Kauf einer immobilienkauf kroatien zum Kauf entscheiden, haben Sie die Agentur zu überprüfen, mit dem Sie arbeiten.

1 / Es ist besonders wichtig, dass das Mittel, mit denen Sie in Kontakt mit allen notwendigen Genehmigungen für die Durchführung von Mediation sind. Sie können die Rechtmäßigkeit der Agentur überprüfen und ihre Agenten an der Stelle der kroatischen Handelskammer.

Leider ist die Website nur in Kroatisch.

2 / Überprüfen Sie den Preis von Immobilien gibt es unterschiedliche Preise auf verschiedenen Websites, machen viele Agenturen und Agenten einen Unterschied im Preis, ohne wissen zu müssen.

Überprüfen Sie 3 / die Büroimmobilienagenturen, viele Agenturen im Internet beworben haben kein Büro und arbeiten illegal.

4 / Alle Rechnungen müssen an Sie ausgegeben und geliefert werden, nicht akzeptieren Bargeld ohne Quittung. Im Falle späterer Probleme mit der Eigenschaft, haben Sie keine Beweise, und haben niemanden, der Ihre Interessen zu schützen.

Wir garantieren unseren Kunden die günstigsten Preise. Wenn eine der Endpreis der Immobilie dreht teurer in unserer Agentur aus als in jeder anderen Agentur, werden wir unsere Dienstleistungen ohne Kosten tun.

Wir zeigen Ihnen, dass unsere Aussagen zu Eigenschaften erfüllt sind, die auf unserer Website werben, sowie diejenigen, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden, reale Beispiele.

Wenn Sie irgendeine Immobilien an der kroatischen Küste auf einer anderen Website finden, uns die Informationen senden und wir werden alle Einzelheiten in Bezug auf die Immobilie zu überprüfen und die Agentur, kostenlos. Wir werden überprüfen, ob die Agentur legal ist, und wenn der Preis ohne Extras.