“Der ganze Hauskauf war perfekt! Danke an Familie Vulic, besonders an Dino! Er hat mir bei allem geholfen, nichts war ihm zu viel. Er hat sich sehr bemüht, die richtige Immobilie für uns zu finden, und es ist ihm gelungen!”
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“Besonderer Dank geht an Darko von der Agentur, wir hatten mehrere Monate lang einen komplizierten Deal mit dem Verkäufer mit sehr spezifischen Anforderungen. Dank seiner Beharrlichkeit wird der Abschluss zu marktüblichen Konditionen abgeschlossen. Dank ihres Netzwerks konnte ich auf alle Anfragen von nicht-europäischen Bürgern reagieren, um Eigentümer auf der Insel Korcula zu werden. Danke”
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“Wir möchten unsere wirkliche Zufriedenheit mit dieser Agentur zum Ausdruck bringen. Sie haben uns bei unserem Kauf für ein Haus in Kroatien sehr gut betreut. Wir werden sie ohne Zweifel weiterempfehlen.”
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“Bei der Entscheidung, nach einem Ferienhaus in Kroatien zu suchen, trafen wir uns mit Dino Vulic, der Besichtigungen an verschiedenen Häusern besuchte. Wir fanden unser Traumhaus und Dino und sein Team führten uns durch den gesamten Prozess von der Überprüfung der rechtlichen Status der Immobilie, Vertragsschreiben und Zahlungsabwicklung etc. Durch die Arbeit mit einem solchen professionellen Team ging der Prozess sehr glatt für uns, erklärten sie so gut jeder Schritt und auch Antwort auf unsere endlosen Fragen. Wir hoffen jedoch, dass sie bei Ihrer Reiseplanung weiterhilft. Original auf Englisch Language Weaver Bewerten Sie diese Übersetzung: Vielen Dank für Ihre Bewertung Mangelhaft Gut Wir können Makler als Immobilienmakler in Kroatien wirklich empfehlen.”
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“Wir haben nur positive Erfahrungen und Dinge zu erwähnen, um Broker Grupa und ihre Agenten, mit denen wir in Kontakt waren, während des Prozesses der Kauf einer Wohnung in Kroatien.
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“Im Jahr 2003, während eines Besuchs in meine Väter Stammsitz auf der Insel Vis, fielen wir in der Liebe mit einem kleinen Haus am Rande der Stadt. Obwohl durch das Meer in der Bucht umspült wurde es sehr heruntergekommen und nicht ein gangbarer Weg wiederherzustellen. Nach Jahren der Untersuchung und viele Sackgassen entscheiden wir für ähnliche Objekte zu suchen.
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"Bevor wir Meri Vulic trafen sich vom Broker im Jahr 2008 hatten wir für den "Platz an der Sonne" seit einiger Zeit suchen. Kroatien war der letzte Ort zu besuchen, und in der Tat haben wir bis dahin für die Wohnung in Südfrankreich entschieden. Aber schon nach der ersten Besichtigung von denkmalgeschützten Objekten von Meri geführt wurde uns klar, dass kein Ort in Europa kann die Schönheit der kroatischen Adria-Küste entsprechen. Die Entscheidung war leicht zu machen - wir wussten, wo aber noch nicht, was. Aber dank Meri wir fanden bald heraus, über die neueste - sie konnte einfach lesen unseren Köpfen. Wir verlieben sich in dem Ort, sofort, sofort die Entscheidung getroffen - und von diesem Moment hatten wir nicht, alles zu tun, sondern folgen Meris Anweisungen. Kauf der Immobilie unter ihrer Leitung (und der Rest der Broker-Team) war das Stück Kuchen. Alles aus die Überprüfung der Besitzer Status der Eigenschaft, durch die rechtlichen Verfahren zur endgültigen Transaktion und Trouble Shooting - sie kümmerte sich um alles. Aber es endet nicht hier: Polieren ein, das Haus, finden, handy man, in Verhandlungen mit Nachbar usw. Sie sind für Sie da, wann immer Sie sie benötigen. Jetzt können wir nicht zum nächsten Mal, wenn wir Sie auf unserer schönen Platz an der Sonne warten. Danke Meri, danke Broker. Wen es betrifft - unsere wärmsten Empfehlungen!"
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"Es war unser Traum, ein Haus in Kroatien zu kaufen, um etwas Urlaub Pause während des Jahres zu verbringen. Paolo und Maria aus Italien |
“Es war wirklich einfach, in Kontakt mit Broker zu bekommen, und sie halfen uns in der bestmöglichen Art und Weise durch den gesamten Prozess des Kaufens unser Traumhaus in Kroatien. Mats & Susanne. Stockholm, Schweden |
“Meine Frau und ich haben nach Kroatien kommen mit unseren Kindern in den letzten 5 Jahren. Wir haben auf der ganzen Welt gereist, kommen aus Australien, und das Gefühl haben wir die schönsten und authentischsten Ort in Kroatien gefunden. Wayne Australien |
“Tut mir leid, eine ganze Woche nicht von mir hören, da ich in Norwegen angekommen sein, aber ich hatte so viele Verpflichtungen der Ankunft einfach fast keine freie Zeit die ich hatte. Erste Eindrücke sind sehr gut, obwohl es sehr schwierig ist, Brac und die Adria zu verlassen. In jedem Fall plant bereits, als ich kam. Wenn Sie Ideen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Unabhängig von dem Gesamtergebnis, muss ich Ihnen als hervorragende Fachleute und die Qualität der Art jetzt bei uns in der Immobilienbranche noch nicht begegnet zu empfehlen. Vielen Dank für all die harte Arbeit - ich habe keine Zweifel, dass Sie immer einfach, Kunden, die dabei sein mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden mit Ihnen finden, und ich werde auf jeden Fall empfehlen Ihre Dienste für alle, die Freundlichkeit denken Kauf und Verkauf in Dalmatien. Viele Grüße mit ganz kalten Norden!”
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“Hiermit möchte ich mich für die großartige Hilfe und Unterstützung bei dem BROKER Team, besonders bei Frau Meri Vulic, herzlichst bedanken. Diese Agentur kenne ich schon seit ihren Anfängen (mein Schwager hat 1993 ein Ferienhaus gekauft) und habe sie auch in den letzten Jahren als äußerst kompetent, engagiert, zuverlässig und seriös erlebt. Neben der Professionalität ist zu erwähnen, dass Frau Meri Vulic nicht nur exzellente Marktkenntnis besitzt, sondern auch als Person sehr sympathisch, menschlich und empathisch ist. Man kann sie jederzeit erreichen, sie meldet sich prompt und findet für jedes Problem die beste Lösung. Ich kann mir keinen besseren, verlässlicheren Immobilienmakler vorstellen! Jedem, der die Entscheidung getroffen hat, in diesem wundervollen Land eine Immobilie zu kaufen, würde ich die Agentur BROKER wärmstens empfehlen – das wäre die 100% Garantie für einen sorgenfreien Kauf der Traumimmobilie in Kroatien!
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“Es war wirklich einfach, mit Broker in Kontakt zu kommen, und sie haben uns auf bestmögliche Weise durch den gesamten Kaufprozess unseres Traumhauses in Kroatien geholfen. Alles ging viel schneller und einfacher als wir erwartet hatten. Wir können Broker für Ihr Immobiliengeschäft in Kroatien wirklich empfehlen.”
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“Vielleicht die wichtigste Immobilienagentur in Split. Im ersten Stock eines Gebäudes am wichtigsten Platz des Hafens von Split. Wenn Sie Französisch sind, spricht Zrinka perfekt Französisch und andere Sprachen. Ich empfehle diese Agentur.”
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Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.