News: Coronavirus in Croatia

Nábřeží nemovitosti na prodej

Broker.hr je přední chorvatská realitní kancelář s vynikající a širokou nabídkou nemovitostí k prodeji v Chorvatsku. Prohlédněte si naši webovou stránku pro nemovitosti na nábřeží v Chorvatsku. Specializujeme se na nábřeží nemovitostí na prodej a rekreační vily k pronájmu v Chorvatsku. Zavolejte nám na číslo +385 21 541 000. Nábřeží nemovitosti v Chorvatsku jsou nejvyhledávanější nemovitosti s vysokou poptávkou po tradičních nebo moderních luxusních vilách s vlastním loďstvem nebo lodním přístupem. Pro dovolenou nebo pronájmy jsou apartmány v první řadě k moři také velmi populární a jsou skvělé pro návrat investic a další příjmy z pronájmu. Nemovitosti, které jsou první řadou k moři, jsou obvykle dražší, ale přímý přístup k moři s téměř soukromým pobřežím před nemovitostí a užívat si krásného neomezeného výhledu na moře a ostrovy ospravedlňují vyšší cenu. Pro osobní nabídku na nábřeží nám zašlete požadavek!

Brac - Dům u nábřeží, na prodej

01 4203 30 Brac house for sale by the sea Na prodej
€ 650.000

Chorvatsko nemovitost, ostrov Brač. Dům ve zvláštní lokalitě, nábřeží, na pláži s přístupem k moři....

Klikněte pro více

220m² Povrch 750m² Pozemek 8 Pokoje 5m Od moře 1. řádek k moři

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.